「縁の下の力持ち」として、私たちの快適な生活を支えるビルメンテナンスの仕事。でも、その1日のスケジュールは具体的にどのようなものなのでしょうか？
この記事では、一般的な1日のスケジュール例を紹介します。
時間配分や業務の流れを知ることで、ビルメンテナンスの仕事への理解を深め、転職を考える上での参考にしていただければ幸いです。
ビルメンテナンスの主な仕事内容
ビルメンテナンスの仕事は多岐に渡りますが、主に以下の業務に分けられます。
1．設備管理業務: 電気、空調、給排水、消防などの各種設備が正常に機能するように点検・保守を行います。定期的な点検や修理、トラブル対応などが主な業務です。
2．環境衛生管理業務: 空気環境測定、水質検査、害虫駆除などを行い、建物内の衛生環境を維持・管理します。
3.修繕・営繕業務: 建物の老朽化した部分や故障した箇所を修理します。小規模な修繕から、専門業者への依頼、工事の立会いまで行う場合があります。
これらの業務は、建物の種類や規模、契約内容によって比重が異なります。
ビルメンテナンスの1日のスケジュール例（日勤勤務）
8:00 – 始業・朝礼: 出社後、制服に着替え、チーム全体での朝礼に参加します。
前日からの泊り勤務者の引継ぎ、その日の作業内容や注意事項、業者の修理、点検などの共有、連絡事項の確認などを行います。
9:00 – 巡回設備点検 建物内と敷地の設備の点検を歩いて目視点検します。自分たちで早期に設備の異常を発見できる大事な点検です。
10:00 – 監視室で待機 監視装置で警報が出たり、設備に故障や不具合の連絡があった場合、対応します。
12:00 – 休憩 昼食休憩を取ります。仮眠などもします。
13:30 – 月例点検 空調機、送排風機、消防設備、給水設備、電気設備点検などのうちから1つを選んで点検します。
14:30 – 監視室で待機
16:00 – 報告書作成、引継ぎ その日の業務内容や点検結果、修理状況などを日報や報告書にまとめます。必要に応じて、泊り者に引継ぎを行います。
17:00 – 退勤: 業務終了、退勤となります。
※上記はあくまで一例です。
ビルメンテナンスの1日のスケジュール例（泊り勤務）
8:30 – 始業・朝礼: 出社後、制服に着替え、チーム全体での朝礼に参加します。
前日からの泊り勤務者の引継ぎ、その日の作業内容や注意事項、業者の修理、点検などの共有、連絡事項の確認などを行います。
9:00 – 巡回設備点検 熱源機械室（冷凍機械、ボイラー、水冷チラーなど）、電気室（受変電設備、蓄電池設備、電力量計）、受水槽設備（受水槽、ポンプ）などを目視で点検します。
ボイラーや水冷チラーなどの薬液が減っていたら薬液の補充もします。
特に重要な設備の点検なので注意を要します。
10:00 – 監視室で待機 監視装置で警報が出たり、設備に故障や不具合の連絡があった場合、対応します。
12:00 – 休憩 昼食休憩を取ります。仮眠などもします。
13:30 – 巡回設備点検 熱源機械室、電気室などを点検します。
14:30 – 監視室で待機
16:00 – 報告書作成、引継ぎ その日の業務内容や点検結果、修理状況などを日報や報告書にまとめます。必要に応じて、日勤者と引継ぎを行います。
17:00 – 退勤: 業務終了、退勤となります。監視装置で警報が出たり、設備に故障や不具合の連絡があった場合、対応します。
18:00 – 休憩 夕食をとります。
19:00 – 監視装置で空調機や各装置の異常の有無や運転、停止状態を確認します。
20:00 – 監視室で待機
22:00 – 仮眠休憩
翌日
5:00 – 起床
6:00 – 巡回設備点検 熱源機械室、電気室などを点検します。
監視装置で空調機の運転状態を確認します。
7:00 – 1日の電気、水道、ガスの使用量を日報に記入します。
8:30 – 始業・朝礼: チーム全体での朝礼に参加します。
日勤者に引継ぎ事項があれば報告します。
朝礼後、退勤します。
※上記はあくまで一例です。
実際のスケジュールは、勤務する建物や時間帯、担当業務によって大きく異なります。夜間勤務や休日出勤がある場合もあります。
